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百强房企上半年拿地金额逾1.5万亿元

2020-07-04| 发布者: 五营线上基金 网| 查看: 135| 评论: 1|基金协会文章来源: 互联网

摘要: 机构统计显示,上半年房企拿地范围较客岁同期整体持平,TOP100企业拿地总额15169.8亿元。第二阵营房企拿地积极......
 

  机构统计显示,上半年房企拿地范围较客岁同期整体持平,TOP100企业拿地总额15169.8亿元。第二阵营房企拿地积极,长三角地域仍是房企结构重点。专家预计,下半年房企拿地意愿将进一步提高,一二线都会会成为房企重点结构区域。

  第二阵营拿地积极

基金协会  中指研究院数据显示,1-6月,TOP100企业拿地总额15169.8亿元,拿地范围同比基本持平。1-6月,50家代表房企每月拿地均值为1716.3亿元,较客岁略增;TOP100房企拿地门槛值提升至40亿元,比客岁下半年增长21.2%。其中,中国恒大、中海地产、绿城中国拿地范围排名前三。

基金协会  受疫情影响,上半年房企贩卖额同比有所降落,但反应房企投资态度指标的拿地贩卖比却有所提高。中指研究院数据显示,1-6月,50家代表房企拿地贩卖比为38.3%,高于2019年的32.7%。克而瑞研究中心数据显示,1-6月,百强房企拿地贩卖比为37%,较客岁上涨0.03个百分点。

  中国证券报记者注意到,上半年第二阵营房企拿地越发积极。根据中指研究院统计数据,1-6月,TOP10房企土储范围继续领先,拿地贩卖比为28.4%。TOP11-20房企拿地贩卖比则高达55.2%,是各阵营房企中拿地贩卖比最高的。别的,TOP21-30房企拿地贩卖比力高,为49.1%。TOP31-50房企拿地贩卖比为28.9%。

  诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示,第一阵营房企拿地稳健和自己土储富足有关;二三阵营房企正处于范围发展期,对拿地意愿更强烈;第四阵营房企自己范围较小,防范风险能力较差,加上自己资金不足,融资相对困难,因此拿地较为守旧。

  重点结构长三角

基金协会  就房企拿地都会来看,二线都会是房企重点结构区域。中指研究院数据显示,1-6月,50家代表房企二线都会拿地占比为51.5%、三四线都会为44%、一线都会占比为4.5%。详细来看,二线都会中,杭州、重庆、西安、成都等都会最受房企青睐。三四线都会中,温州上半年吸引近30家百强房企落子。

基金协会  分区域来看,房企在京津冀、粤港澳大湾区、长三角地域、长江中游和成渝五多数会群拿地热度最高,五多数会群拿地占天下拿地总和的58.6%。其中,长三角地域到达29%,粤港澳大湾区、长江中游地域分别为9.2%和9.1%。

基金协会  拿地金额方面,1-6月,TOP10房企在长三角地域拿地金额高达2329亿元,为全部区域拿地金额最高,中西部地域以1430亿元紧随其后。本年2月,香港置地311亿元拿下上海徐汇区地块,刷新天下总价地王记载。

  “预计下半年一二线热门都会仍是房企结构的主要偏向,三四线都会由于前几年需求透支严重,恢复到疫情前水平较难。就房企来看,头部房企上风将越发明显,中小房企则面临挑战。”陈霄告诉记者。

基金协会  克而瑞研究中心市场研究总监谢杨春称,在市场逐步回归正轨、融资情况回暖等因素影响下,预计下半年房企拿地意愿将进一步回升。

基金协会  平安证券研报称,在财政压力下,地方供地数目及质量或连续提高,叠加资金友善与楼市转暖,短期土地市场热度有望延续;中期随着供应加大,叠加资金改善及贩卖恢复放缓,预计下半年市场整体趋于平稳。

(文章来源:中国证券报)



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